LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ THEO DIỆN TÍCH THI CÔNG XÂY DỰNG

Có rất nhiều phương pháp lập dự toán chi phí công trình xây dựng, song đối với công trình nhà ở hoặc tương đương thì phương pháp được sủ dụng phổ biến nhất hiện nay vẫn dựa trên diện tích thi công xây dựng thực tế làm cơ sở. Vậy để giúp cho chủ đầu tư có thể tự lập được dự toán sơ bộ chi phí cho công trình, Minh Phú Construction xin chia sẽ cách tính diện tích thi công như sau:

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG XÂY DỰNG

DIỆN TÍCH TCXD = DIỆN TÍCH thực tế khu vực thi công * HỆ SỐ TÍNH

Với hệ số tính được quy đổi theo từng khu vực thi công chi tiết như bảng dưới đây, cụ thể:

 

VÍ DỤ MINH HỌA CÁCH LẬP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ

VD 1: CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU VỚI DIỆN TÍCH ĐẤT XÂY DỰNG LÀ 50m2, yêu cầu: MÓNG CỌC, MÁI BÊ TÔNG CỐT THÉP, KHÔNG GÁC LỬNG, KHÔNG TẦNG TUM.
I. Diện tích xây dựng tổng thể:
      Tổng diện tích xây dựng: A= A1+A2+A3+A4= 20 + 50 + 50 + 25 = 145(m2)
      Vì nhà có tổng diện tích dưới 250m2 nên để tính giá xây dựng phải nhân thêm hệ số quy mô là 120%.
      Như vậy, tổng diện tích xây dựng (đã nhân hệ số theo quy mô): 145×120% = 174m2

 

II. Tổng chi phí xây nhà tổng thể:
VD2: TÍNH CHÍ PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU KÈM 1 TUM VỚI DIỆN TÍCH ĐẤT XÂY DỰNG 60m2, yêu cầu: MÓNG CỌC, MÁI TOLE, CÓ TẦNG TUM, SÂN THƯỢNG KHÔNG MÁI CHE.
I. Diện tích xây dựng tổng thể:
II. Tổng chi phí xây nhà tổng thể: